海報新聞記者 文露漪 張海振 報道

　　近日，湖南石門縣縣委書記在房地產交易會上號召“大家多買房”的言論引發熱議。

鄧碧波號召購房

　　根據石門縣委縣政府官方信息發布平臺“石門融媒”微信公眾號文章：8月16日，湖南省常德市石門縣”2022年房地產展示交易會”開幕，共有19家房地產開發企業21個樓盤參展，參展房源達1萬余套98萬平方米。此次房交會由縣人民政府主辦、縣住建局、縣住保中心、縣房地產開發協會承辦�？h委書記鄧碧波出席啟動儀式并宣布活動開幕。

　　根據現場視頻，在啟動儀式上，石門縣委書記鄧碧波發言：“我希望在今天的會議上，我們各位同志們、各位領導要帶頭購房。買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套�！�

　　公開資料顯示，石門縣位于湘鄂邊界，受喀斯特地貌影響，石門縣因交通阻塞、田土稀少、生態脆弱、飲水困難等原因，曾是武陵山片區特困地區縣。2018年，石門縣脫貧摘帽。2020年，石門縣城鄉居民年人均可支配收入為19718元。城鎮居民人均可支配收入28316元。全縣城鄉居民人均住房使用面積56平方米。

　　除了縣領導出面為房地產“吆喝”，石門縣為拉動當地群眾購房熱情更是出臺了一系列優惠政策。今年7月，石門縣政府印發《關于進一步促進石門縣房地產市場平穩健康發展的政策措施（試行）》的通知，內容包括實施購房財政補貼政策、提高住房公積金貸款額度、持續穩定商品房價格等。其中還提到，居民購買第二套新建商品住房公積金貸款額度調整為與首次貸款額度保持一致。

　　石門縣領導此番“直白”地號召買房，或與該縣2021年房地產開發建設火熱相關。

　　根據石門縣統計局的數據，2020年石門縣全年房地產開發投資下降2.9%。房地產開發房屋施工面積281.93萬平方米，增長27.1%，其中住宅202.92萬平方米，增長27.7%；房屋竣工面積27.13萬平方米，下降24.1%，其中住宅12.82萬平方米，下降59.0%。不過，2020年，石門縣商品房銷售面積67.11萬平方米，增長25.3%，其中住宅59.74萬平方米，增長22.7%；商品房銷售額34.29億元，增長40.6%。

　　到了2021年，石門縣房地產開發、建設更是火熱，房屋竣工面積大大增加。根據石門縣人民政府官網發布的數據，2021年石門縣全年房地產開發投資增長13.8%。房地產開發房屋施工面積305.01萬平方米，增長8.2%，其中住宅233.24萬平方米，增長14.9%；房屋竣工面積52.71萬平方米，增長94.3%，其中住宅35.13萬平方米，增長173.9%。

　　但房地產銷售卻并沒有繼續2020年的火熱。2021年，石門縣商品房銷售面積58.25萬平方米，下降13.2%，其中住宅48.87萬平方米，下降18.2%；商品房銷售額29.82億元，下降13.0%，其中住宅銷售額22.50億元，下降20.7%。

　　對房地產銷售更不利的是，2021年當地人口自然增長率已成負數。據公安部門統計，2021年年末石門縣全縣總戶數230110戶，戶籍總人口655005人，其中城鎮人口231949人，農村人口423056人，人口自然增長率-1.77‰。

　　那么，石門縣目前的房地產行情究竟如何？根據“全國房價行情平臺”，石門縣房屋均價為4927 元/平方米。在貝殼找房網站上，石門縣8月二手房均價僅4349元/平方米。根據安居客平臺數據，石門縣8月份二手房均價為5520元/平方米。

　　8月17日，海報新聞記者致電石門縣當地多家在售樓盤了解到，部分樓盤現房均價甚至不到4000元/平方米，購房契稅還可減半。