海報新聞記者 陳嘉偉 西安報道

　　今年4月，海報新聞報道了西安300業主入住爛尾樓一事（詳見：海報直擊｜西安一樓盤爛尾近8年 300業主無奈住進毛坯房），目前該事有了最新進展。

　　業主代表閆先生告訴海報新聞記者，西安市灞橋區有關領導向業主們承諾今年年底交房，為了配合施工，目前入住的業主已經搬離，但由于開發商西安四德置業有限公司（以下簡稱“四德置業”）的破產重整草案未獲批，項目何去何從目前尚無定論。

業主正在對破產重整草案進行投票

　　企業破產重組草案啟動投票表決

　　7月5日，四德置業重整管理人發布通知，四德置業破產重整案第三次債權人會議將于7月22日召開，因疫情防控需要，會議將以網絡直播的形式召開，該會議重要的一項議程便是對《西安四德置業有限公司重整計劃草案》（以下簡稱“重整草案”）的表決。

　　上述通知顯示，重整草案的表決分為線上線下兩個渠道，債權人可自由選擇，投票通道將于7月21日9時開啟。

　　海報新聞記者注意到，根據債務關系，此次重整草案的投票被分為：購房債權組、工程款債權組、職工債權組、稅款債權組、小額債權組和普通債權組。

　　由于還存在破產費用和共益債務，所以償債順序為破產費用、共益債務、購房債權組、建設工程款債權組、職工債權組、稅款債權組、50萬元以下的小額債權組及普通債權組。

　　這其中，破產費用、共益債務、工程款債權組、職工債權組、稅款債權組、50萬元以下的小額債權組及普通債權組中原始債權金額在50萬元（含本數）以下的部分都是100%清償。普通債權組原始債權金額超過50萬元的部分按照重整計劃草案確定的方案進行清償。普通債權組的綜合清償率約為29-32%。

　　而最受關注的購房債權組方面，重整草案提到：購房債權組房屋交付預計在2022年12月31日前啟動。選擇以房屋交付方式受償的購房債權人，需在辦理不動產登記證前補交重整受理后發生的續建成本。

　　7月22日，海報新聞記者在重整草案的線下投票站看到了許多前來投票的業主。業主閆先生表示，除了個別人在外地的業主，大多數業主都選擇線下投票，“很多業主對線上操作不是很熟悉，大家為了放心所以基本上都選擇來線下投票�！�

　　但海報新聞記者注意到，線下投票對于不少業主來說，也同樣難言“熟悉”。同意的話續建費用承擔不起怎么辦？如果反對還能不能收到房子？有些業主曾經購買過車位，所以在購房債權組的基礎上又有了一層普通債權組的身份，這該如何投票？種種問題讓業主十分茫然。

　　閆先生表示，自己買個房還得研究企業破產的相關知識，實在是太糟心了。

今年4月300余名業主選擇入住毛坯房

　　事件走向仍不明朗

　　海報新聞記者注意到，不管重整草案持贊成或反對，受訪業主們關心的事情始終就一件，如何能順利收房。

　　事情在債權人會議前有了轉機�！爱敃r灞橋區的領導召集業主代表們開了個會，承諾今年年底前可以交房�！遍Z先生表示，現在為了配合施工，此前入住毛坯房的300余名業主都已經搬離，“畢竟給了承諾，我們應該相信�！遍Z先生表示。

　　但即便這樣，重整草案還是橫亙在業主面前的一道難題。

　　“首先是續建費用沒有明確，有非官方消息傳遞給我們的消息是每平米不超過1800元。100平米的房就得補18萬元，這對于很多業主來說難以接受�！遍Z先生表示，錢是一方面，更多的是大家心里過不去那個檻，“五證齊全的房子，爛尾近八年，收房時還得再交錢，大多數債權組都是100%清償，我們業主方為什么不能？”

　　不過即便再不情愿，業主們在投出反對票時仍很謹慎，“萬一重整草案未獲通過，重整失敗，導致破產清算，這對我們業主來說更加難以接受�！遍Z先生表示。

　　這對于所有人來說都是一場博弈。

　　7月23日，重整草案的表決結果公布。購房債權組、工程款債權組、小額債權組和普通債權組都對草案投了反對票，只有職工債權組、稅款債權組選擇贊成。

　　由于重整草案未獲通過，四德置業重組一事的走向目前還不明朗�！皫滋爝^去了，還沒有給我們說下一步的計劃，據說就在這一兩周吧，可能會找我們業主代表再談一談�！遍Z先生表示。